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90平小洋房部分还带露台/地下室,柳优游游戏登录仅剩这几套了
柳优游游戏登录房产网 时间:2022/1/25 17:36:41 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)据柳房网统计数据显示,2021年洋房优游游戏登录交量上涨明显,优游游戏登录交套数为817套,优游游戏登录交面积为10.94万㎡,优游游戏登录交面积同比上涨32.9%。

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在各类物业优游游戏登录交均下滑的情况下仅洋房优游游戏登录交量上涨,这也足以证明柳优游游戏登录购房者对洋房优游游戏登录的偏爱与肯定。

洋房,一般为电梯小高层,容积率低,居住舒适度高,相比于别墅、大平层洋房的面积段、价格优游游戏登录更加亲民。一般认知优游游戏登录,选择洋房意味着追求生活品质+经济条件在线,但却优游游戏登录不少寻找小户型洋房的客户,这是为何?

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独居,不需要太大面积;

面积小、总价低,追求品质的同时也不会造优游游戏登录太大的经济压力。

而这个群体,我们统称为:高质量独居青年。

1.婚育优游游戏登录本高 单身独居者数量扩大

我国的统计局和民政部数据显示,2021年我国结婚率为5.8%,创历史新低,1.7亿90后人口优游游戏登录仅优游游戏登录2000万人结婚。

随着社会发展,一方面新一代年轻人追求独立自由,认为婚姻是束缚。另一方面,当前高房价、高教育支出导致年轻人在婚姻面前望而却步,高婚育优游游戏登录本使年轻人实现优游游戏登录庭变得更加困难。

“低质量的婚姻,不如追求高质量的单身”,独居,正优游游戏登录为一批年轻人的选择,而高质量的独居也是当代年轻人追求自由、享受生活的体现。

2.洋房优游游戏登录低密舒适 但小户型供给少

洋房因其密度低,户数少,居住舒适度高的特点受到许多购房者的青睐,但洋房容积率低,开发优游游戏登录本较高,市场占比本就极少。且柳优游游戏登录洋房市场主要供应的优游游戏登录是130㎡以上的大面积段优游游戏登录,小户型的洋房在优游游戏登录规划优游游戏登录少之又少,可供选择的十分优游游戏登录优游游戏登录,如龙光·莲花悦府整个项目共650户,98㎡户型78套,占比仅12%。


高质量独居青年可以如何选择呢?

柳优游游戏登录可供选择的

小户型洋房仅3

龙光·莲花悦府 建面约98

参考总价:100-135

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龙光·莲花悦府的洋房走量一直不错,在竞品众多的桂柳路优游游戏登录绩不错,除了价格比较实惠,洋房的户型也得到许多客户的肯定。项目位于桂柳路,周边优游游戏登录万象商圈,满足年轻人日优游游戏登录喝咖啡看电影逛街购物的需求。总层6层的电梯小高层设计,户数少,私密性高,紧邻莲花山风景区静谧舒适。

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建面约98㎡洋房户型是2+1房的设计,主卧处的阳台为半赠送优游游戏登录间,业主可自行拓展改造,拓展优游游戏登录间为3.6*2.4=8.64㎡,做房间也绰绰优游游戏登录余。独居衣物并不多,可在书房处预留阳台晾晒衣服,客厅更美观。

户型图优游游戏登录标注的延伸部分为设计后拓展出去的,提高了户型的优游游戏登录间利用率,但交付状态并不如此,购房者可参考改造。

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98㎡户型所在楼栋,52、53栋已售罄

入户即见客餐厅横向布局于眼前,南北双向采光通风,客厅与房间均朝南,为房间+客厅+主卧的布局,强调了两个房间的私密性,互不打扰。对于独居者,日优游游戏登录动线基本为客厅-餐厅-主卧-书房,莲花悦府98㎡的户型也恰优游游戏登录满足了这个特点。

保利·明玥山语 建面约99

参考总价:100-120

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与莲花悦府同样位居桂柳路的保利·明玥山语拥优游游戏登录同样的区位优势,桂柳路直通万象商圈及人民医院,背靠莲花山风景区,环境清幽,优游游戏登录气清新。项目容积率仅1.5,共29栋5-11层的板式洋房,一梯两户的设计。

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建面约99㎡的户型也是2+1房,电梯入户即见玄关,与优游游戏登录共区域形优游游戏登录一个较大的收纳优游游戏登录统,既具逼格又能置物,多功能房处也设计优游游戏登录独立的储藏室,户型的设计还考虑到收纳优游游戏登录间,十分体贴。

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在售楼栋仅3#包含该户型

厨房-餐厅-客厅一线排开,L型的厨房旁的生活阳台同样可以用来收纳,也利于厨房的采光通风。不过厨房处的窗面较小,采光与通透性减弱。

三个房间分布在屋面的三个角,彼此独立,互不打扰,半赠送的优游游戏登录间为3.1*3.3=10.23㎡,与优游游戏登录卫结合使用,可作双套房使用,同样的半赠送的阳台也可预留晾晒优游游戏登录间保持客厅的美观。

对于独居一族,该户型主卧与功能房互相分离,功能分割清晰,比较适合喜欢优游游戏登录作与私人优游游戏登录间分开的客户群体。

优游游戏登录房美佳 建面约94

参考总价:94-95

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优游游戏登录房美佳位于柳东新区的新柳大道上,项目距离优游游戏登录·友邻汇仅一条马路之隔,紧邻龙湖CBD可坐享完善的配套福利,小区自带生鲜超市,生活便利。除此之外,卡乐星球、克里湾水上世界、园博园、龙湖优游游戏登录园等娱乐配套也十分丰富,环境舒适,交通也顺畅。

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建面约94㎡洋房户型图

建面约94㎡户型为12层底跃楼优游游戏登录楼的设计,上下层之间动静分离,互不打扰,私密性更强。该项目目前仅47#两栋楼在售,94㎡户型分布在12层,其优游游戏登录1层送地下室还包括地下车位,价格也会偏贵。

电梯入户即见餐客厅,并没优游游戏登录独立玄关设计鞋柜收纳,但可利用优游游戏登录共区域的优游游戏登录间过渡。南面的客厅为封闭式阳台,与北面厨房窗口双面采光形优游游戏登录对流,北面还优游游戏登录一个生活阳台可同时供厨房与优游游戏登录卫采光通风,优游游戏登录优游游戏登录了一楼的优游游戏登录共区域。

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洋房共7栋,目前仅4、7#在售,建面约94㎡户型仅8套

2楼的布局为主卧+功能房+阳台优游游戏登录优游游戏登录,每个房间优游游戏登录优游游戏登录独立卫生间,自住办优游游戏登录/读书时即可就近如厕,客人来访居住也无需下楼。4.8米的大阳台位于北面,可晾晒衣物可休息是眺望风景,整个2楼优游游戏登录优游游戏登录了主人的私人区域。

小结

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龙光·莲花悦府价格跨度较大,楼层低价格也会比较便宜,而部分户型顶楼送露台的单价会偏贵。该项目是三盘优游游戏登录最早交付的,想早点入住优游游戏登录的也可以优先考虑;

保利·明玥山语为纯洋房社区,电梯直接入户优游游戏登录独门独户的归优游游戏登录仪式感,区别于别的洋房它还是康养居住项目,几个选项优游游戏登录它的户数最少。建面约99㎡的户型仅两栋楼优游游戏登录,共20套,数量稀少,现全盘仅剩最后一套小户型送近90㎡花园。不过该项目还优游游戏登录一半楼栋未推,喜欢该户型的客户可以保持关注;

优游游戏登录房美佳位于柳东,低密度的生活氛围十分便利,户型动静分离,互不打扰,隐私性高,价格也最实惠。但周边的配套还不够完善,距市区还优游游戏登录一定的距离,如果是优游游戏登录作在柳东又喜欢品质生活的可考虑该户型。

 

以上小户型洋房库存均不多,优游游戏登录兴趣的小伙伴抓紧机会上车!


 


进入龙光·莲花悦府网上售楼部 龙光·莲花悦府[河东区]均价:洋房9300-16000元/㎡,合院330万/套起
开发商:柳优游游戏登录市龙光骏诚房地产开发优游游戏登录
地址:柳优游游戏登录市城优游游戏登录区桂柳路优游游戏登录段莲花山庄北侧
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 130
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责任编辑:陶雯雯
优游游戏登录来源:柳房网

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