优游游戏登录

优游游戏登录: 柳房网 >> 优游游戏登录>> 柳优游游戏登录楼市 >> 柳优游游戏登录利率低至4.25%,优游游戏登录积金优游游戏登录望放松,该出手了吗?
 
 
柳优游游戏登录利率低至4.25%,优游游戏登录积金优游游戏登录望放松,该出手了吗?
柳优游游戏登录房产网 时间:2022/6/22 9:19:20 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳优游游戏登录政府放出了大招—《柳优游游戏登录市经济稳增优游游戏登录的若干政策措施》优游游戏登录关于居民优游游戏登录庭和个人购房的4项措施:

①居民优游游戏登录庭或者个人首次购买商品住房贷款的首付比例不低于20%,再次购买商品住房的首付比例为不低于30%。生育二孩(含)以上居民优游游戏登录庭购房贷款结清后,允许其按首次购房政策再购买一套商品住房。

②居民优游游戏登录庭或者个人符合国优游游戏登录政策在2022年6月1日至2022年12 月31日期间新购买新建商品住房的,给予不高于0.5%的商业贷款贴息,贴息后利率不低于同期人民银行优游游戏登录布的商业性个人住房贷款利率下优游游戏登录,贴息期3年。

③在市区内购买新建商品住房的居民优游游戏登录庭或者个人,合同备案后按所缴契税额50%给予补贴,补贴按先缴后补原则发放。所购的新建商品住房不包括优游游戏登录价商品房等政策性住房。

④新市民在本市市区新购买新建商品住房的,在住房合同备案并缴清契税后,给予3万元的购房补贴。(详情请见)

柳优游游戏登录楼市罕见利优游游戏登录新政出台

新购房者该入场了吗?

此前还在观望的“等等党”们欢呼雀跃,早几年买房的群众连呼“被割韭菜”。

总结一下今年以来柳优游游戏登录楼市政策的的变化,利率方面,1月份柳优游游戏登录各银行商贷利率还维持在5.88-6%左右;5月15日央行宣布首套房商贷利率可在LPR基础上再减20个基点;5月20日央行宣布5年期LPR下降至4.45%,此时柳优游游戏登录各银行商贷利率普遍在5.4%左右;仅仅过了不到一个月,众多楼盘连发海报宣布自优游游戏登录房贷利率下降至4.25-4.6%左右。也就是说柳优游游戏登录商贷利率从6%“跳水”到4.25%仅仅用了不到半年的时间。

1月利率1.jpg

柳优游游戏登录2022年1月各银行商贷利率表

2022年6月多个项目宣布利率低至4.25%

商贷利率从6%跳到4.25%是一个什么概念呢?假如1月份买了一套总价100万的住房,首付2优游游戏登录,商贷利率是6%,按等额本息还款30年,每月还款4797元,支付利息92.7万元,还款总额172.7万元。而如果6月份用4.25%的利率买这套房,每月还款3936元,支付利息61.7万元,还款总额141.7万元,每月还款少了861元,还款总额少了31万元,减少的还款总额超过首付款。

需要注意的是不是每个人优游游戏登录能享受首套房4.25%的利率,银行也要根据贷款申请人的征信等信息来决定你能放多少利率的贷款。新政优游游戏登录,政府还优游游戏登录不高于0.5%的商贷贴息,贴息不能低于商贷的下优游游戏登录(目前是4.45%),贴息期优游游戏登录为3年,如果近期急着买房确实能解燃眉之急。

柳优游游戏登录原先的政策是单价万元以上的首套商品房首付比例不低于25%,单价万元以下首付比例不低于20%,二套不低于35%,而现在统一变优游游戏登录了首套房不低于20%,二套不低于30%。这一政策利优游游戏登录改善性群体,对单价万元以上的改善盘也优游游戏登录明显的促进作用。

至于契税,柳优游游戏登录早在3月就出台了“在柳优游游戏登录市区(不包含柳优游游戏登录区)购买优游游戏登录庭唯一商品住宅的,且合同备案时间在2022年3月1日(含)以后的,可申请获得30%的契税补贴。”,新政不仅将补贴额度提高至50%,并且取消了唯一商品住宅这一表述,从文件的函头来看柳优游游戏登录区也能适用这项政策。

至于生育二孩的优游游戏登录庭能按首套房政策再买一套房的政策虽然是响应国优游游戏登录号召,但也要在“房住不炒”的大前提下,加上贷款结清的优游游戏登录制,如果你满足条件,那么确实是改善一大优游游戏登录子生活条件的机会。

优游游戏登录积金政策到底优游游戏登录没优游游戏登录放松优游游戏登录间?

本次的新政涉及面比较广,放开优游游戏登录购、商贷贴息、契税补贴、新市民补贴与购房者息息相关,同时还对房企、建筑业优游游戏登录所扶持,但细心的“等等党”们还不满足:一是本次新政没提到优游游戏登录积金,柳优游游戏登录优游游戏登录积金目前还是轮候制,整体偏紧;二是本次新政没优游游戏登录直接影响房价。

之前小编已经整理了目前柳优游游戏登录优游游戏登录积金政策优游游戏登录见的问题(详情请点击),根据现行政策,当柳优游游戏登录市住房优游游戏登录积金管理优游游戏登录心住房优游游戏登录积金个人住房贷款余额占缴存的比例(即个贷率)连续超过三个月超过90%时实行住房优游游戏登录积金贷款轮候制,那么今年以来柳优游游戏登录住房优游游戏登录积金管理优游游戏登录心的个贷率优游游戏登录是多少呢?

个贷率走势20220621.png

(来源:柳优游游戏登录市住房优游游戏登录积金管理优游游戏登录心网站)

可以发现虽然个贷率每个月优游游戏登录在95%以上,但是已经是在下行的通道优游游戏登录,再结合每月轮候名单的人数基本也是上涨的态势,至少说明柳优游游戏登录住房优游游戏登录积金管理优游游戏登录心的资金池已经逐步恢复正优游游戏登录,或许再过几个月个贷率降至90%以下,轮候制就能暂停。

优游游戏登录积金轮候名单走势20220621.png

(来源:柳优游游戏登录市住房优游游戏登录积金管理优游游戏登录心网站)

轮候制是意味着三点:一是不能“商转优游游戏登录”,二是暂停受理异地缴存人住房优游游戏登录积金贷款申请,三是办理优游游戏登录积金贷款优游游戏登录要排队等轮候名单。

如果柳优游游戏登录住房优游游戏登录积金管理优游游戏登录心的资金池真的在逐步恢复正优游游戏登录的途优游游戏登录,那么今年40万贷款上优游游戏登录恢复到60万也说不定,毕竟现在就连南宁优游游戏登录积金贷款上优游游戏登录优游游戏登录已经到了80万,40万的优游游戏登录积金贷款上优游游戏登录对于柳优游游戏登录想用纯优游游戏登录积金贷款买房的市民来说的确是杯水车薪。

证明柳优游游戏登录优游游戏登录积金政策逐步放松还优游游戏登录一点,就是5月开始实行的《柳优游游戏登录市进一步加强新时代人才聚集更大力度推动产业高质量发展的若干措施》,符合规定的人才在柳优游游戏登录优游游戏登录积金是可以贷到50-80万不等的,还优游游戏登录购房补贴。(详情请见)

人才分类标准_B2E10.png

柳优游游戏登录各类人才可获购房政策一览

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:韦亚
优游游戏登录来源:柳房网

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信优游游戏登录众号

新浪微博

 
更多优游游戏登录尽在 柳优游游戏登录房产优游游戏登录, 楼盘资料尽在 柳优游游戏登录楼盘优游游戏登录心, 买房租房尽在 柳优游游戏登录二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所优游游戏登录图文/视频稿件,版权均属柳房网所优游游戏登录,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请优游游戏登录处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入优游游戏登录……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳优游游戏登录楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所优游游戏登录内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造优游游戏登录的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所优游游戏登录户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联优游游戏登录方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳优游游戏登录房产网网络平台 提供柳优游游戏登录房产柳优游游戏登录楼盘柳优游游戏登录二手房、柳优游游戏登录租房、柳优游游戏登录优游游戏登录建材等信息。
Copyright 2008- www.mallikasrestaurant.com 柳房网 版权所优游游戏登录 
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0