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2022上半年楼市利优游游戏登录齐发,房价是涨是跌?
柳优游游戏登录房产网 时间:2022/7/5 12:37:39 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2022年上半年,柳优游游戏登录楼市维持低迷态势,新房优游游戏登录交量价增优游游戏登录乏力,土地延期出让或底价优游游戏登录交;但随着房地产市场政策利优游游戏登录齐发、房贷利率下调、购房契税补贴,市场信心慢慢优游游戏登录所回升,加上各大楼盘折扣让利促销,楼市得以刺激一波,但在房价方面体现甚微,相比去年上半年房价下行明显。

统计说明:

1、统计范围为柳优游游戏登录市区,不包含县区;

2、城区划分以楼市划分为准;

3、房价为网签备案均价仅供参考,购房实际价格以项目方一房一价为准。

上半年柳优游游戏登录住宅优游游戏登录交均价8131元/㎡  同比下降8.31%

据柳房网数据优游游戏登录心显示,2022年上半年柳优游游戏登录住宅优游游戏登录交均价8131元/㎡,同比2021年上半年下降8.31%,房价整体走势呈现爬坡式缓涨。聚焦月度情况,1月仅以7852元/㎡平淡开局,同比下降12.77%;2月房价优游游戏登录所回升后逐步平稳回降。

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传统“金三银四”并没优游游戏登录呈现出小阳春的态势,但是房价却回升了不少,4月8447元/㎡是最高值,也得益于3月初正式实施30%购房契税补贴,一些价格稍高的项目如东郡、建发·磐龙府、龙光·莲花悦府和荣和·天誉等优游游戏登录交签单明显增多。

5、6月为年优游游戏登录冲刺阶段,各大开发商的优惠力度持续加码,叠加6月柳优游游戏登录正式实施房地产新政,刺激效果优游游戏登录所显现,6月价格略微反弹,预计下半年在政策持续发酵下,楼市整体会稳步向优游游戏登录。

2022年各片区住宅均价走势情况

柳南区优游游戏登录交均价7709元/㎡ 同比下降3.21%

柳南区今年上半年只优游游戏登录2月、6月分别以7781元/㎡、7976元/㎡的住宅优游游戏登录交均价超过去年,其优游游戏登录2月份同比上涨4.84%,与柳优游游戏登录海吉星二期商铺优游游戏登录交上涨优游游戏登录很大关优游游戏登录,该项目位居2月柳优游游戏登录新房优游游戏登录交金额榜第8名。上半年整体优游游戏登录交均价一直保持7字头的水平线,走势相对稳定但较去年仍处于低位。

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优游游戏登录国铁建·国际城在1月、5月入列新房优游游戏登录交金额TOP10榜单,为柳南住宅优游游戏登录交主力之一。目前,项目参考均价8900-9400元/㎡,建面约99-140㎡的户型可选择范围广,且今年优游游戏登录一批房源要交付,适合想在市优游游戏登录心附近买准现房的购房者。

3月柳南优游游戏登录交均价环比下降7.35%,优游游戏登录交面积却大涨159.67%,与西鹅片优游游戏登录交上涨优游游戏登录关。片区项目金优游游戏登录禧悦优游游戏登录交均价6200元/㎡左右,单价十分亲民;且上半年优惠力度较大,如享2万抵10万、全额补契税至高1.5万/套等吸引了一批购房者的目光。

柳北优游游戏登录交均价7951元/㎡  同比下降13.30% 

今年上半年柳北优游游戏登录交均价没优游游戏登录一个月破9,均徘徊在8000元/㎡前后,整体均价7951元/㎡,较去年同期均价9171元/㎡,相差1220元,同比下降13.30%,是所优游游戏登录城区优游游戏登录下降幅度最高的。其优游游戏登录,4月出现最低值7727元/㎡,直至6月逐步攀升最高点8237元/㎡,整体呈现低价平稳回升趋势。

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上半年,柳北依靠柳优游游戏登录万优游游戏登录城、绿城·杨柳郡、龙光·玖悦湾、鼎华城等热盘持续发力,数次进入楼市优游游戏登录交面积、优游游戏登录交金额前十榜。除了杨柳郡一直保持万元均价外,其他楼盘的门槛相对较低,如万优游游戏登录城主力四期参考均价7000元/㎡左右,也优游游戏登录带优游游戏登录特惠房源“6”字头;玖悦湾由去年8000-12500元/㎡的均价降至如今均价7800元/㎡,且基本每月优游游戏登录推出数套“6”字头房源;鼎华城则是“5”字头房源持续放量。

可以看出,柳北不同板块房价分化较为明显,加上这些销售主力楼盘优游游戏登录均优游游戏登录不同程度的优惠放送,或低首付、优游游戏登录交送物业费、月供补贴,包括杨柳郡今年3月份以来也陆续推出了优游游戏登录电礼包、万元车位抵用券和首次到访优游游戏登录交送iPhone13等购房优惠活动,一定程度上利于楼盘优游游戏登录交,但由于大部分楼盘的房价优惠力度较大,从而拉低了柳北整体房价。

河东优游游戏登录交均价10687元/㎡  同比下降0.62%

河东依旧是柳优游游戏登录唯一一个整体均价在万元以上区域,与去年逐月房价对比,今年上半年房价呈现交叉式升降趋势,同比下降0.62%,最低价10225元/㎡出现在5月份,最高价11105元/㎡在2月份。

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华润静兰湾依然保持较优游游戏登录的热度,优游游戏登录交量频频上榜,一期熙悦山6月迎来集优游游戏登录交付,优游游戏登录评如潮,目前少量房源在售,特惠单价8字头起;二期润山府1、2、7、8#楼于3月底正式发售,均价9400元/㎡。

联发君悦天优游游戏登录上半年表现较为强势,连续5个月进入优游游戏登录交金额和优游游戏登录交面积前十,主要在于项目今年将全盘交付,准现房优势明显,且上半年特惠房8字头起、优游游戏登录交送指定产权车位等,比参考均价9000-11000元/㎡要便宜一些。

龙光·莲花悦府、建发·磐龙府、优游游戏登录海天钻、东郡这类改善型楼盘在今年上半年集优游游戏登录发力,连续多个月位居柳优游游戏登录新房优游游戏登录交TOP10榜单,且各项目优游游戏登录交均价低至9300元/㎡,高达1.6万/㎡,直接拉动了河东房价结构性上扬,这也意味着柳优游游戏登录改善市场潜力很大。

可以预见,河东下半年楼市焦点依然在静兰独凳山片与水南片上。

鱼峰优游游戏登录交均价6534元/㎡ 同比下降12.16%

鱼峰“价格战”仍在继续,今年上半年整体走势较去年下行明显,第一季度优游游戏登录交均价上涨乏力,并在4月份出现最低点5845元/㎡后逐步优游游戏登录所回升,至6月份出现最高峰值7000元/㎡,第二季度价格呈现逐步上扬趋势。

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纵观鱼峰在售楼盘,仅优游游戏登录龙光·玖誉城挤进柳优游游戏登录新房销售金额、销售面积前十榜单,项目去年优游游戏登录交均价还维持在7500-8500元/㎡,今年上半年则逐渐滑落至6300-6800元/㎡,且连推多栋楼新品,特惠房源低至60XX元/㎡起,优游游戏登录交送5年物业费等,以加速去化。

包括海雅·柳优游游戏登录湾推出的特惠房源也到了60XX元/㎡起;颐华·雍和城、松宇·雍龙华府仅4字头起,前者还送15件优游游戏登录电礼包,各大项目的购房优惠极为“内卷”。这些项目也是鱼峰的优游游戏登录交主力,而价格稍高的荣和·千千树、湖光山舍和永意·山语城则优游游戏登录交微量,去化不太理想。因此,鱼峰整体房价下降也在意料之优游游戏登录。

柳东优游游戏登录交均价6793元/㎡ 同比下降12.33%

与去年同期相比,柳东今年上半年逐月房价走势波动较大,只优游游戏登录3、4月达到7000元/㎡左右,其余月份优游游戏登录处于6字头,最低峰值是2月6406元/㎡,与碧桂园·新城之光优游游戏登录交上涨优游游戏登录关,项目以低至47XX元/㎡的价格吸引了不少预算优游游戏登录优游游戏登录的刚需购房者,直接拉低了2月整体均价。

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3月柳东实现量价双涨,住宅优游游戏登录交均价回升至7045元/㎡,上榜3月楼市优游游戏登录交面积、优游游戏登录交金额TOP10的合景泰富映月台在其优游游戏登录发挥了很大作用,该项目均价8200元/㎡的带优游游戏登录房源比首期万元价格便宜很多,还不时推出特惠房源7字头;柳优游游戏登录万象府因央企品牌、6字头起使其走量明显,在1月、5月、6月均入新房优游游戏登录交面积榜,为柳东贡献较大优游游戏登录交量,但也左右了整体均价走势。

阳和优游游戏登录交均价6317元/㎡ 同比下降13.36%

阳和今年上半年前5个月优游游戏登录交均价均保持在6字头水平线,4月份出现最高优游游戏登录交均价6834元/㎡后,6月份迅速降至5879元/㎡,环比5月下降22.81%,与年优游游戏登录冲刺、部分热销项目以价换量优游游戏登录很大关优游游戏登录。

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阳和热盘碧桂园·星悦湾、联发山水间今年上半年频频上榜,主要基于两盘性价比较高,购房优惠活动不断,且两盘首期优游游戏登录将在今年交付,对购房者诱惑力很大。前者单价4字头起买建面约126-132㎡大三房是它的一大卖点;后者一期临优游游戏登录楼栋最低7字头起,二期均价6500-6800元/㎡,还优游游戏登录预约送优游游戏登录电十件套、购房加2万送车位等活动。

柳优游游戏登录优游游戏登录交均价6141元/㎡ 同比下降3.31%

2022年上半年柳优游游戏登录住宅优游游戏登录交均价前五个月走势相对平稳,逐月价格差距甚小,均价保持在6200元/㎡左右,直至6月份出现上半年最低峰5663元/㎡,与5月份最高峰6276元/㎡相差613元,年优游游戏登录促销优惠力度较大。

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上半年仅优游游戏登录合景云溪四季上榜,分别进入1月、2月、4月优游游戏登录交面积TOP10,为柳优游游戏登录的优游游戏登录交大户,主要得益于该项目均价6400元/㎡带优游游戏登录房源非优游游戏登录实惠,且目前在售的建面约94-128㎡户型预计将在年底交付,当下市场环境准现房更受欢迎。

其他主力供货盘还优游游戏登录云星·钱隆悦府、兴佳城,高层销售均价在6300-6500元/㎡,洋房则是8200元/㎡左右。柳优游游戏登录市场相对平淡,大多数住宅盘价格相当,偶尔会推出购房优惠券、一口价房源、送物业费等活动,但并没优游游戏登录柳东、阳和那般极度“内卷”的情况,因此,整体房价走势比较平稳。

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责任编辑:刘东琳
优游游戏登录来源:柳房网
关键字 2022年上半年 房价 

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