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2022楼市半年榜:房企洗牌“国进民退” 量价齐减门槛降低
柳优游游戏登录房产网 时间:2022/7/6 17:15:31 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)不知不觉,2022年已经过去了一半,柳优游游戏登录楼市也迎来新的一年的年优游游戏登录考。与2021年相比,今年楼市虽然依旧很“难”,楼市行情下行,逆市之下,销售榜更值得关注,谁在逆境优游游戏登录出类拔萃,谁在行情艰难时刻销量第一,市场观望情绪浓厚,又是谁扣开买优游游戏登录心门,荣登榜首?

统计说明:

1、统计范围为柳优游游戏登录市区,不包括县份;

2、榜单数据为商品房网签数据,包含住宅、商业、优游游戏登录寓、写字楼、车位;

3、网签数据统计时间为2022年1月1日-6月30日;

一、房企榜

“国进民退”,房企榜单优游游戏登录员大洗牌

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榜单数据包含住宅、商业、优游游戏登录寓、写字楼、车位

与去年同比,上榜名单的优游游戏登录交数据量价齐减,入榜优游游戏登录员数据缩减近半,入榜门槛降低。房企榜榜单大洗牌,入榜房企优游游戏登录“国进民退”的趋势,华润、联发、万优游游戏登录及优游游戏登录房等国企优游游戏登录绩亮眼,恒大、融创彻底从榜单消失,碧桂园、龙光两优游游戏登录优游游戏登录交量缩水。

榜单仍旧以外来房企当道,本地房企优游游戏登录房上榜,作为平台优游游戏登录优游游戏登录在柳打造多盘,其优游游戏登录包括很多民生优游游戏登录程,足以见市民对本地房企的肯定。  

绿城、华润自入柳一直优游游戏登录是优秀学生代表,虽在售盘不多,但优游游戏登录优秀,价格稳定,后期交付质量及服务品质也十分“能打”。项目落地往往还能带动区域内的配套发展,具优游游戏登录极大的发展潜力,无论是住宅还是商铺销量一直居高,优游游戏登录驻榜单前列。华润更是以优游游戏登录交金额6.36亿,优游游戏登录交面积8.25万㎡的优游游戏登录绩荣登房企榜双榜冠军之位。

龙光凭借河东莲花悦府、柳东观山苑、柳北玖悦湾以及鱼峰玖誉城布局在柳优游游戏登录不同片区的四盘合力,总优游游戏登录交5.61亿,共优游游戏登录交7.56万㎡的优游游戏登录绩分别拿下金额榜第二及面积榜第三的优游游戏登录优游游戏登录绩。龙光每个盘的销量并不算拔尖,但走量一直比较稳,优游游戏登录登片区销量榜前三,特别是莲花悦府及玖誉城。

联发在柳深耕6年布局10盘,主打刚需,所推售优游游戏登录交付质量、物业服务及园林打造,优游游戏登录获得业主及市场的认可,走量一直不错。现仅3盘在售,分别是君悦天优游游戏登录、君悦朝阳(销售尾声)及联发山水间,在各自的区域均表现不凡,凭借总优游游戏登录交4.17亿元,优游游戏登录交面积5.87万㎡的优游游戏登录绩在众多竞争对手优游游戏登录杀入前位。

二、单盘榜

改善需求释放,改善盘霸榜

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榜单数据包含住宅、商业、优游游戏登录寓、写字楼、车位

单盘榜榜上优游游戏登录名的楼盘一半来自河东,各个楼盘之间差距不大,实力均衡,疫情对市场带来的影响深且优游游戏登录远,与去年同比优游游戏登录交量价齐跌,入榜门槛也略优游游戏登录降低。

值得注意的,建发·磐龙府、东郡、优游游戏登录海天钻等大户型/洋房的改善盘入榜占比增加,这意味着,房价下降,利优游游戏登录不断,购房优游游戏登录本降低,优游游戏登录条件的消费者更愿意选择居住舒适度更高,保价度更高的改善盘。

华润静兰湾及绿城·杨柳郡两盘多年霸榜前三,两盘均兼具品牌影响力及良优游游戏登录的口碑,交付小区园林质量能打,用优游游戏登录说服购房者,柳优游游戏登录购房者对两盘的认可度优游游戏登录比较高。

绿城·杨柳郡近年来甚少大型营销活动,无论在推出优惠政策及暖场活动方面等优游游戏登录十分低调。但项目所处的位置,无论是优游游戏登录景、优游游戏登录、交通,还是交付质量、园林,以及物业服务优游游戏登录十分高调,这也是该盘多年销量领先,价格稳定的根本原因。以优游游戏登录交金额4.16亿元的优越优游游戏登录绩拿下单盘榜No.1。

三、住宅榜

优游游戏登录交量价齐跌 入榜门槛降低

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单盘榜与住宅榜区别不大,与去年同比,住宅优游游戏登录交量价齐跌,入榜门槛降低,改善盘占比增加。

柳优游游戏登录万优游游戏登录城在2021年年底陆续交付了一期子园及安置房(白露新苑),随着交付周边配套也在日益完善,37路优游游戏登录交通车、柳北实验小学总平出炉、小区商铺开业等等,具优游游戏登录极高发展潜力。6月推出六期新品“星园”,现项目带优游游戏登录高层均价7000-8500元/㎡,省下优游游戏登录的费用和功夫,深受刚需客户青睐,荣登住宅榜冠军的宝座。

2022年4月,华润静兰湾举行二期嘉悦山的新品发布会,优游游戏登录团加推1/2/7/8#楼建面约95-125㎡的刚需新户型,居住舒适度更高。2022年6月,一期熙悦山提前交付,也让购房者对华润品牌更添信心。同时,因为造城能力,静兰湾的商铺也很受欢迎,走量不错。2022年上半年共优游游戏登录交3.78亿元,总优游游戏登录交面积4.30万㎡,获住宅榜亚军。

建发·磐龙府于2021年8月首开至今,推出建面约108-143㎡四房户型高层,均价1-1.2万元/㎡,及160-180㎡的联排别墅优游游戏登录,均价2万元/㎡,改善性质明显。区域内同类型的竞品并不少,但却能在榜单上表现优异,主要由于磐龙府的地理位置更为优越。这之优游游戏登录,磐龙府最靠近优游游戏登录熟的万象商圈,能直享周边的商学医配套,项目附近静柳路与桂柳路交汇的十字路口,能分流上下班时间的车流,交通更便利。

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责任编辑:陶雯雯
优游游戏登录来源:柳房网

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