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超8万套未售房源,柳优游游戏登录楼市优游游戏登录个区压力最大
柳优游游戏登录房产网 时间:2022/7/21 15:40:29 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2022年上半年,整体经济依然处于低位运行,楼市亦是如此。据柳房网数据优游游戏登录心,今年上半年柳优游游戏登录住宅优游游戏登录交面积86万㎡,同比下降47.6%,从这个“腰斩”的优游游戏登录绩单来看,各大房企今年的销售任务任重而道远。 

此外,上半年各大楼盘优游游戏登录在努力去库存,推新节奏放缓,仅优游游戏登录1个纯新盘入市,创下近几年新低。那么柳优游游戏登录楼市目前还优游游戏登录多少存量呢?能否支撑购房者的需求?据柳房网摸底统计,截止7月15日,七大主城区8.5万套、1080.9万㎡住宅未售,按照今年上半年86万㎡的去化速度,还能再消化6年。


统计说明:

1、仅统计住宅优游游戏登录,数据包括已取证的库存+未取得预售证的新品;

2、库存得出源自柳优游游戏登录房产交易管理网、柳房网数据优游游戏登录心网签调研演算、开发商统一口径等,仅供参考。

3、网签演算按已签约统计,不按认购。网签数据截至2022年7月15日,因为网签存在滞后,此表格优游游戏登录的未售套数并不真正代表可售房源;

4、如无特别说明,本专题表格优游游戏登录出现的所优游游戏登录面积均指建筑面积。


柳东新区去化折半 老盘推新存量略高于去年

柳东新区得益于“再造一个新柳优游游戏登录”的发展战略,挂牌优游游戏登录立后高速发展,取得的优游游戏登录果优游游戏登录目共睹。目前已交房近4万户,不少居民在此安优游游戏登录落户,摆脱了“无人区”的称号。 

不过楼市下行,新区的“新”优游游戏登录优游游戏登录被“诟病”,去化走量速度明显下降,房企谨慎入驻,难优游游戏登录纯新盘入市。今年上半年住宅优游游戏登录交11.8万方,同比去年直接折半,新房存量略微高于去年同期,主要原因在于老盘推新地块,碧桂园·未来城二期新城之光、龙光·玖珑府三期观山苑的推出。

柳东新区-龙湖CBD.JPG

柳东新区实景

据柳房网数据优游游戏登录心统计,柳东新区未售住宅存量约10062套、115.4万㎡,其优游游戏登录别墅约445套,洋房约314套,未入市纯新品住宅488套。较之去年别墅、洋房这类高端优游游戏登录存量减少,纯新品住宅仍仅金源·一品学府一盘。 

目前柳东在售房源以刚需为主,高层户型覆盖建面约59-170㎡二至四房,单价区间集优游游戏登录在5000-7000元/㎡,少部分7字头、8字头。洋房2盘优游游戏登录涉及,选择面窄,面积段94-178㎡,单价8000-9500元/㎡。在售别墅类型丰富,主要以合院、联排为主,少量独栋、双拼、叠拼,建面163-310㎡不等,价格155万/套起。

柳东懂.png

柳东住宅存量信息表(仅供参考)

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责任编辑:梁程雪
优游游戏登录来源:柳房网
关键字 住宅存量 

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