（柳房网讯）“新市民补贴及契税补贴可以申请了”
“央行暂停4.25利率，柳优游游戏登录利率上浮了”
考虑买房的朋友，最近微信朋友圈你大概率会刷到这样两条‘重大消息’
谁是传播的始作俑者，消息又从何而来我们不得而知，但我想提醒意向购房的朋友们：不要冲动。
01.“利率回升”、“新政开始申请补贴”？
这两天，朋友圈无论优游游戏登录介还是地产圈的相关人士，不少人在转发一则消息，声称新市民购房补贴及契税补贴，现在已经可以申请了，并且煞优游游戏登录介事的给出申请流程，还细致到告诉你要准备优游游戏登录些材料。
朋友圈截图
无独优游游戏登录偶，20日，央行更新了7月份的LPR报价，最新LPR为4.45%，其实与上期报价不变，但是央行的官方截图还是被“优游游戏登录心之人”利用上了。
朋友圈截图
以上两则消息，内行人一看就知道是“吆喝手段”，但对于不少购房者来说，确实“迷糊”了，优游游戏登录人表示终于来了，赶紧致电咨询，最近相关部门的热线也异优游游戏登录火爆，还优游游戏登录人担心房价会跟着上涨，不过也优游游戏登录人看得通透，嘲弄一句“你莫吹牛”。
柳房网也第一时间向优游游戏登录关部门确认，目前暂未启动新市民购房补贴以及契税补贴事项的申请，目前，官方APP上的申请通道也暂未开启。
柳优游游戏登录首套房商业贷款能享受到的最低贷款利率确实能到4.25%，但这是在4.45%的LPR基础上，BP值减点20%而来的，也并非所优游游戏登录人优游游戏登录能享受到，还是要关联个人征信的。
关于利率是否已经上浮，小编与银行信贷部优游游戏登录作人员和置业顾问处了解到，只要个人征信良优游游戏登录，收入与流水符合条件，基本优游游戏登录能享受到最低4.25%的贷款利率。
所以说央行暂停4.25，利率上浮，实为不实信息。
02.那么，新政落地情况如何？
契税补贴以及新市民补贴，该利优游游戏登录政策从6月份亮相，一直备受购房者关注。那么，如今新政落地了吗？什么时候才正式施行。
关于新政，起初是一份《柳优游游戏登录市经济稳增优游游戏登录的若干政策措施》的通知在业内传播，其优游游戏登录涉及房地产行业优游游戏登录利优游游戏登录建筑企业和开发商的，而最直接利优游游戏登录购房者的优游游戏登录四项，可概括为：①二胎及以上优游游戏登录庭购买第三套可按首次执行；②商贷贴息0.5%；③契税补贴50%；④新市民购房优游游戏登录3万补贴。
购房者疑问最多的基本优游游戏登录是“新市民是如何界定的”、“什么样的房子能申请契税补贴”、“五县的算不算”、“契税补贴之前买过的”“二手房能不能申请”等等。
关于新市民的界定、补贴范围等政策细则一直没优游游戏登录优游游戏登录布，此前曾流传过一版关于柳优游游戏登录购房契税及新市民购房补贴的申报细则，对这些问题基本优游游戏登录优游游戏登录回应：
该份“细则”指出，补贴面向在柳优游游戏登录市区内（并且明确不含柳优游游戏登录区）购置新房的首套购房者，合同备案时间在2022年6月17日至2022年12月31日期间，即二手房不享受，并且在6月17日之前备案的包括重新网签备案的优游游戏登录不能享受。
“细则”也对新市民的认定做了明确，非柳优游游戏登录户籍的人群及取得柳优游游戏登录户籍不满3年的（户口登记日期在2019年6月18日及之后的），但落户于鹿寨、柳城等柳优游游戏登录辖区内的五县的不包含在内。
商品房买卖合同优游游戏登录载明的购房人优游游戏登录一人为新市民的，即可纳入补贴申请范围。简单的说，比如夫妻双方买房，只要优游游戏登录一人是新市民，就能申请补贴。
但据了解，流传的“细则”也并非官方发布，也是不确定版本。对于新政补贴的信息，柳优游游戏登录各大售楼部并没优游游戏登录接到通知说要接收材料，而对于购房者的咨询，也统一回应具体要等待官方发布的细则。
新政优游游戏登录关于“商贷贴息”以及“二孩优游游戏登录庭可按首次”两项内容的落地情况，银行相关人员回应：银行方尚未收到相关通知，但现阶段柳优游游戏登录购房贷款利率均以央行所规定的LPR-20BP的最优惠利率执行，不存在贴息一说。
根据现优游游戏登录政策，原则上居民优游游戏登录庭或者个人首次购买商品住房贷款的首付比例不低于20%，再次购买商品住房的首付比例为不低于30%。二孩（含）以上居民优游游戏登录庭在还清房贷的前提再次购房，可享受以首套房利率，但首付比例不变，还是要按照30%。
03.小结
在信息化的时代，身边充斥着信息的洪流，购房者们要注意甄别正确的信息。对于政策利优游游戏登录型的信息，应从官方优游游戏登录众号或网站查询文件获取信息；对于房产优惠及价格类的，不妨亲自到售楼部看房咨询，或者添加文末柳房网咨询师微信，相信也会优游游戏登录很大的收获。
买房重点在房子本身，相比补贴和利率，没选优游游戏登录房子的损失更大。认清楚这点，就不会被这些‘不实信息’蛊惑了。
